不景氣毀約多 恐掀訴訟潮

不景氣毀約多 恐掀訴訟潮

【經濟日報╱記者何蕙安／台北報導】
2009.03.11 02:56 am

不景氣掀起毀約潮。不管是併購、買賣或是租賃，有些企業原本要買東西但沒錢買，或是想賣東西又反悔了，乾脆挑契約毛病，主張解約。台灣不少企業最近沒錢訂貨，但國外的貨硬是源源不絕地送來，沒付錢就得面臨假扣押危機，未來恐進一步引發訴訟潮。

建業法律事務所資深顧問趙緝熙指出，經濟不景氣，最近最常發生「解約」、「逼對方履約」、「勞資契約糾紛」等三種情況，以前訂得不清楚的契約，現在都變成籌碼，去年底開始，光是這三、四個月，他已一連處理了十幾個案子。

解約的慘況以買賣契約最為嚴重，且全球皆然。他舉例說，本來契約沒有訂清楚訂貨時間，買方因為不景氣遲遲不敢下訂單，但賣方也需要錢，等不及了，硬是出貨給買方，再逼著討錢，這時候不清楚的契約內容就變成各說各話。

有業者原先是跟歐洲訂貨，再賣給其他廠商，賺中間價差，但最近價格不好，1月底希望對方暫緩出貨，但對方表示貨已經出了，無法收回；後來趙緝熙觀察對方裝箱照片，發現貨其實是在去年11月初封箱，也就是對方是接到通知才急忙出貨，台灣業者拒絕支付貨款，但馬上接到律師函。

趙緝熙說，有台灣公司訂了幾億元機器設備，拜託對方先不出貨，也被打回票；還有某上櫃公司因此被要求假扣押。

解約潮也蔓延到房市，很多人覺得先前房子買貴了，希望可以解約；有民眾原本簽約以1億元買屋，但最近房價大跌，該房產市價只剩8,000多萬元，雖然提前解約要付房價15%的違約金，但民眾仍覺得划算。一位律師指出，為了防堵解約潮，現在也有建商妥協，寧可暫不收款，等到年底房市回溫再說。

建業法律事務所合夥律師魏妁瑩說，契約是「沒事的時候沒事，一有事的時候大家拚命抓漏洞」，所以最好要保留簽約時所有往來的證據，且契約變更時都儲存新檔，保留契約演進過程，保障自己的權利義務。

趙緝熙強調：「沒有完美的契約。」不管訂得多清楚，都能找方式毀約，所以業者只要簽約，就要做好打官司的心裡準備。但可以確定的是，好的契約，能毀約的空間也比較小，簽約前還是必須字字斟酌。

【2009/03/11 經濟日報】